Nordic Home Spain
Egenskaper

Prosessen å kjøpe og kostnadene

Når du har funnet "drømmehuset" er dette fortsettelsen på kjøpet ...
1.-

Vi oppretter en kjøpekontrakt, du betaler et bestillingsbeløp, som vanligvis er 3000 euro ved videresalg og 6000 euro på nybygde eiendommer og vanligvis betales via et debetkort.

Eiendommen fjernes deretter fra 'salgsmarkedet'-ingen andre kan kjøpe den.

2.-

Betalingen av reservasjonsgebyret er starten for advokat / advokatfirma for å kontrollere og løse eventuelle gjeld (ved videresalg), fikse strøm- og vannkontrakter, forberede skjøtet osv. Advokatfirmaet holder også kontakten med eier (videresalg) eller byggherre (nybygg) for å finne og fastsette en dato for signering av skjøtet og innflytting.

Vi i Nordic Home har i mellomtiden opprettet en spansk bankkonto som er nødvendig for blant annet å få strøm- og vannkontrakter.

3.-

Fire til seks uker etter at reservasjonsgebyret er betalt er den tiden det vanligvis tar for innflytting av et videresalgseiendom, for nybygningseiendommer avhenger dette mest av tiden det tar før bygget er ferdig og ferdigstilt.

Vi hjelper deg med anskaffelsen av NIE number = spansk skattenummer, besøk i banken og et nytt blikk på boligen før skjøtet blir signert.

4.-

Dagen da det er på tide for notar, signering av skjøte, sluttbetaling og nøkler…. Fra og med advokatene går du gjennom hele kjøpet, skjøtet er oversatt verbalt til engelsk. Deretter går vi med deg til notarius der du møter selgeren, byggherren eller deres juridiske representant.

Sluttbetaling og nøkler bytter eier, mange signaturer senere får du en kopi av det nye skjøtet.

Originalskjøtet sendes til eiendomsregisteret i Madrid og kommer tilbake noen uker senere. I forbindelse med sluttbetaling kan du også betale spansk mva / overføringsavgift, notar og advokat, strøm- og vannforbindelse, stempleavgift etc.

Nøyaktige tall for dette kan fås fra advokatfirmaet i god tid, og alt vil bli tatt hånd om av advokatfirmaet.

Kjøpe en ny bygning

10 % - moms
1,5 % -Stempelavgift (impuesto de Actos Juridicos Documentados)
0,4% - 0,8% - Notar
0,2% - Matrikkelfordeling (Registro de Propiedad)
300-400 €-Elektrisitet og vanntilkobling
Totalkostnader 12-13%

Kjøpe en videresalgseiendom

10 % - Eiendomsskatt (impuesto de Actos Juridicos Documentados)
0,4% - 0,8% - Notar
0,2% - Matrikkelfordeling (Registro de Propiedad)
Totale kostnader - 11 %

Spanske boliglånskostnader

0,5 % notar.
1,5 % boliglånsskatt (impuesto de Actos Juridicos Documentados)
350 € - Matrikkeldistrikt
350 € - Verdivurderingsgebyrer
1% - 2% - Bankordregebyrer
Boliglånsgebyrer totalt - 3 %

Advokatkostnad- 1200 €- 1400 €

Fullmakt hos notaren (valgfritt)
Utarbeidelse av kontrakter
Kontrollerer om eierne er lovlige, registrerte eiere av eiendom
Kontroll av salgskontrakter
Endrer strøm- og vannregning i navnet på den nye eieren
Skaff et ikke -gjeldssertifikat fra Townhall
Skaff et ikke -gjeldssertifikat fra Comunity of Owners
Forberedelse av møtet hos notarius
Sjekk alle nødvendige dokumenter slik at transaksjonen er trygt

Søk i eiendommen din

Bruk kartet til å finne ditt ideelle hjem i området du ønsker.

Se eiendomskartet

Newsletter

Motta alle våre oppdateringer og nyheter

Abonner og bli den første til å motta eksklusive tilbud og oppdateringer.

Kontakt