Wij stellen een koopcontract op, u betaalt een reserveringsbedrag, meestal 5.000 euro voor tweedehands auto's en 6.000 - 10.000 euro voor nieuwe auto's.
Het pand wordt dan uit de markt genomen ”voor verkoop” - niemand anders kan het kopen.
Het reserveringsbedrag is het uitgangspunt voor de advocaat/het advocatenkantoor om te controleren op schulden, elektriciteits- en watercontracten op te stellen, eigendomsakten op te stellen, enz. Het advocatenkantoor onderhoudt ook contacten met de verhuurder of bouwer om een datum voor de akte en verhuizing te vinden en te regelen. Het advocatenkantoor onderhoudt ook contacten met de verhuurder of bouwer om een datum voor de akte en verhuizing te vinden en te regelen.
In de tussentijd hebben wij van Nordic Home ervoor gezorgd dat u een Spaans NIE-nummer (NIE-nummer = Spaans fiscaal identificatienummer) en een Spaanse bankrekening heeft, wat nodig is om onder andere elektriciteits- en watercontracten te krijgen.
Vier tot zes weken na betaling van de reservering is de gebruikelijke termijn voor bewoning van bestaande woningen. Voor nieuwe woningen hangt dit voornamelijk af van de tijd die nodig is om het gebouw te voltooien en te inspecteren.
Op de dag van het bezit gaan we met de advocaat naar het kantoor van de notaris waar we de hele koop doornemen, de juridische akte mondeling in het Zweeds wordt vertaald en we de verkoper of zijn wettelijke vertegenwoordiger ontmoeten.
De laatste betaling en de sleutels worden overhandigd en enkele handtekeningen later ontvangt u een exemplaar van het nieuwe teamcharter.
De originele eigendomsakte wordt naar het kadaster in Madrid gestuurd en komt enkele weken later terug. Bij de definitieve betaling moet u ook de Spaanse BTW/overdrachtsbelasting, notaris en advocaat, elektriciteits- en wateraansluiting, zegelrecht enz. betalen.
De exacte cijfers worden te zijner tijd verkregen van het advocatenkantoor, dat alles regelt.
Nordic Home Spain is een makelaarskantoor in Spanje met kantoren aan zowel de Costa Blanca als de Costa del Sol. Onze medewerkers hebben jarenlang in de vastgoedsector gewerkt met het verkopen, bouwen en inspecteren van onroerend goed en zijn daarom goed uitgerust om u te helpen bij het vinden van het perfecte onroerend goed voor u. Wij zijn opgeleid en geregistreerd volgens de nieuwe regels die vanaf oktober 2023 gelden voor makelaars in de regio Valencia, RAICV0865
Lees verder…Bel ons op: +34 747 75 84 77
Schrijf ons: info@nordichomespain.se
Vind ons: Partida Cachap 146, 03330 Crevillente, Spain
Contact