Nous établissons un contrat d'achat, vous payez un montant de réservation, qui est généralement de 5 000 euros pour l'occasion et de 6 000 -10 000 euros pour le neuf.
Le bien est alors retiré du marché ”à vendre” - personne d'autre ne peut l'acheter.
Le montant de la réservation est le point de départ pour l'avocat/le cabinet juridique qui vérifie qu'il n'y a pas de dettes, établit les contrats d'électricité et d'eau, prépare les titres de propriété, etc. Le cabinet d'avocats assure également la liaison avec le propriétaire ou le constructeur pour trouver et fixer une date pour la rédaction de l'acte et l'emménagement.
Entre-temps, chez Nordic Home, nous nous sommes assurés que vous disposiez d'un numéro NIE (numéro NIE = numéro d'identification fiscale espagnol) et d'un compte bancaire espagnols, nécessaires pour obtenir des contrats d'électricité et d'eau, entre autres.
Quatre à six semaines après le paiement de la réservation est le délai habituel pour l'occupation des maisons existantes. Pour les nouvelles propriétés, cela dépend surtout du temps nécessaire pour que le bâtiment soit achevé et inspecté.
Le jour de la prise de possession, nous nous rendons avec l'avocat chez le notaire où nous passons en revue l'ensemble de l'achat, l'acte juridique est traduit oralement en suédois et nous rencontrons le vendeur ou son représentant légal.
Le paiement final et les clés changent de mains et plusieurs signatures plus tard, vous recevez une copie de la nouvelle charte d'équipe.
L'acte de propriété original est envoyé au cadastre de Madrid et revient quelques semaines plus tard. Avec le paiement final, vous devez également payer la TVA espagnole/la taxe de transfert, le notaire et l'avocat, le raccordement à l'électricité et à l'eau, le droit de timbre, etc.
Les chiffres exacts sont obtenus en temps utile auprès du cabinet d'avocats, qui se charge de tout.
Nordic Home Spain est une agence immobilière en Espagne avec des bureaux sur la Costa Blanca et la Costa del Sol. Notre personnel travaille dans le secteur de l'immobilier depuis de nombreuses années dans la vente, la construction et l'inspection de propriétés et est donc bien équipé pour vous aider à trouver la propriété idéale pour vous. Nous sommes formés et enregistrés selon les nouvelles règles qui s'appliquent aux agents immobiliers de la région de Valence à partir d'octobre 2023, RAICV0865
Lire la suite…Appelez-nous au: +34 747 75 84 77
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